As vistorias de obras desempenham um papel crucial na proteção jurídica de todos os integrantes de um projeto de construção. Seu propósito é certificar a qualidade dos serviços, prevenindo problemas futuros após a conclusão das obras.
Ele deve ser realizado tanto em empreendimentos residenciais, como apartamentos, quanto em comerciais. Afinal, é nesse momento em que é possível testar os serviços e produtos instalados, e pedir correções, caso seja necessário. No texto de hoje, vamos te contar mais sobre a importância desse processo.
Quando realizar as vistorias?
É recomendável realizar vistorias ao longo da obra, mas também na fase final e sempre que necessário. Por exemplo, ao alugar ou vender um imóvel, é essencial verificar suas condições gerais para evitar prejuízos para ambas as partes.
Para garantir vistorias de qualidade, existem várias ferramentas disponíveis. Na Black Wall, contamos com o nosso próprio sistema de gestão operacional para vistorias e acompanhamento de obras.
Assim, conseguimos manter o controle de todas as etapas do processo e nos certificar de que tudo está funcionando da forma que deveria, com base no projeto aprovado.
Itens de verificação: O primeiro passo
O primeiro passo é listar todos os itens de verificação em seu Checklist de obra. Essa lista servirá como roteiro para a vistoria. Aqui, realizamos inspeções periódicas em durante o serviço, para evitar retrabalho, economizar material e tempo, e preservar sua margem de lucro.
Durante a vistoria, é crucial registrar não conformidades e o que é necessário para corrigi-las. Se possível, direcione a correção das questões identificadas de imediato.
Registro visual com fotos
Documentar visualmente o ambiente vistoriado é essencial. Tire fotos de todos os detalhes encontrados. Essas imagens servirão como comprovação visual das informações registradas durante a vistoria.
Para manter a organização, crie álbuns de fotos para cada vistoria realizada. Isso permitirá o acompanhamento da evolução das questões identificadas e a avaliação das correções efetuadas, ou da falta delas.
Elaboração de relatórios
Após concluir a vistoria, é provável que deseje compartilhá-la com outras partes interessadas, como o engenheiro responsável pela obra, o gestor de projetos da empresa ou o proprietário/futuro morador do imóvel. Aqui na Black Wall, temos todos os passos documentados, mas também deixamos nossos clientes livres para compartilhar essas informações conosco, caso fiquem mais seguros.
Em resumo, as vistorias de obras são cruciais para assegurar a qualidade dos serviços e proteger todos os envolvidos no processo de construção e manutenção de imóveis. Utilize as ferramentas adequadas, registre as não conformidades, documente visualmente com fotos e elabore relatórios detalhados para garantir a eficácia desse importante procedimento. A qualidade da vistoria pode fazer toda a diferença na satisfação do cliente e no sucesso de seu empreendimento imobiliário.
